Dòng tiền cho thuê: Airbnb vs dài hạn
Chung
Thuế khoán 10% doanh thu khi vượt ngưỡng. Kiểm tra ngưỡng theo quy định hiện hành. Trả nợ vay/năm lấy từ trang Lãi vay.
Ngắn hạn (Airbnb/Booking)
Công suất phòng theo tháng (%)
Doanh thu/năm
268,93 triệu
NOI/năm
60,84 triệu
Cap rate
1,9%
Cash-on-cash
-14,9%
Dòng tiền sau trả nợ/năm
-179,16 triệu
Hoàn vốn tự có
Không hoàn vốn
| Phí nền tảng | 40,34 triệu |
| Phí vận hành | 53,79 triệu |
| Dọn phòng | 19,56 triệu |
| Điện nước, internet | 30 triệu |
| Phí quản lý toà nhà, bảo trì | 14,4 triệu |
| Khấu hao nội thất | 50 triệu |
| Thuế | 0 ₫ |
Dài hạn (hợp đồng năm)
Doanh thu/năm
165 triệu
NOI/năm
130,65 triệu
Cap rate
4,1%
Cash-on-cash
-9,1%
Dòng tiền sau trả nợ/năm
-109,35 triệu
Hoàn vốn tự có
Không hoàn vốn
| Hoa hồng môi giới | 15 triệu |
| Sửa chữa | 4,95 triệu |
| Phí quản lý toà nhà, bảo trì | 14,4 triệu |
| Thuế | 0 ₫ |